1、避免过多债务
房产出借可能是不少人青睐的出借方式。但如果人到中年后，依然处于定期归还房贷的状态之下，那么就不宜再过分出借房产，让自己背上更多的债务。比如说嫌房子太小，想换一间更大的。再比如说为子女准备婚房。这些都必须建立在个人或家庭收入承担如此开支仍显绰绰有余的基础上，千万不可以打肿脸充胖子，让自己的生活因为债务的增加而过得磕磕绊绊。
当然这只是基于一般情况下的建议，有些城市在前几年房地产价格疯狂上涨，当时买好几套的都是成倍的赚钱。然而这种情况还是小概率事件，机遇非常重要，不可盲目依照前人建议。还是要结合自身情况，结合国情发展来看出借环境与升值机会。
2、选对理财工具
鉴于中年人在出借理财知识方面可能有所缺乏，识别骗局的能力较差，那么就不要碰或者尽量少碰那些高风险的出借。即使是股市，由于这两年我国股市行情颇为动荡不安，也请少量投入，切不可满仓出击。而适合于中年人的理财产品，主要包括中短期国债、债券型基金、保本型银行理财产品。
这些的特点是不会亏本，且有一定的期待年回报率率，不需要耗费精力时刻关注产品利率变动情况，对于出借知识的要求也不高。而在情况允许的条件下，股票型基金和混合型基金也可适量尝试。
3、注意出借搭配
现在我们都懂了“鸡蛋不要放在一个篮子里”的道理，但也绝对不是说篮子越多越好，就可以分散风险。如果我们的出借项目过多，很可能反而导致自己的混乱，以至于陷入困境。总的来说，合理的出借配置应该是纺锤形结构。高风险出借和低风险出借最少，中等风险出借居多。稳中求进，可以说是中年阶段最好的出借目标了。综合考虑到了中年人时间精力有限，财富积累较多，而又渴望能够实现财富增值的情况，也具有很强的可操作性与实现性。
中年人如何理财
40多岁：黄金年龄，考虑教育金、重疾保险
40岁之后银行 贷款-利 率 网，步入不惑之年。家庭、工作和生活都已经进入正轨，子女通常处于中学教育阶段，教育费用和生活费用开销很大;父母又面临年龄增长，需要准备就医等资金。在“上有老、下有小”的情况，40多岁人的家庭与年轻家庭相比压力倍增。
前段时间网上热议的“深圳华为技术男，人到中年，生二胎、有二套房，因裁员陷入危机”事件就是很典型的例子。以这个事件为例，对40岁的人群理财有这么4点建议：
1.40岁以后，面临各种压力，不可能再像以前那样冒险出借且没有多余精力分析过多的融资渠道。为了保险起见，可以分成四种理财渠道：第一种用于储备养老金;第二种用于准备大病费用;第三种用于旅游休闲;第四种用于为儿孙存留资产。
2.对于净资产比较丰厚的家庭来说，可以抽出较多的余钱来发展其他出借事业，如购买房产等。对于经济不甚宽裕银 行 贷 款，工作收入几乎是唯一经济来源，但家庭拥有一至两套住房的家庭来说，在目前房屋租赁市场价格较稳定的情况下，退休后可以将另外房产出租，然后“以房养老”，这也是一个不错的选择。
3.采取分散出借的方式，风险较低的理财产品如债券型基金和银行理财产品等至少要占出借组合的20%本文来自：银行信息港，基金组合中可适当配置指数型基金和封闭式基金。关于孩子的教育基金，可采取教育储蓄和基金定投的方式来解决，为孩子积累大学教育金。
4.剩下的钱可适当购买必需的保险，如夫妻二人的健康险、重大疾病险、意外险等。
40岁-50岁的重点：应着眼于长期增值，抵御生活风险，保护和改善未来的生活水平，以实现多年后养老、子女教育等长期财务目标。
