全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现联网，中国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
中国不动产登记全面联网，名下几套房一查就知道
最新统计显示，目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
针对在此前运行过程中出现的不动产登记“推绕拖”、“办证难”等问题，近日，中央将用三个月时间推进“减证便民”，清理取消没有法律法规依据的前置环节。同时，全面清理烦扰企业和群众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。
不动产统一登记全国联网，它跟老百姓手里的房产到底有什么关系?可以“以人查房”、降房价吗?
先来看，全国联网后，是不是所有人的房产信息都可以查到?其实，这个还做不到。比如，很多人以前买的房子，拿到了房产证，但没有进行不动产统一登记，就可能查不到。而且，为了保护公民的个人隐私，《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人。
那么，不动产登记全国联网可以“降房价”吗?专家认为，两者其实没有必然联系。从全国的情况看，不动产登记其实早就开始推，但各地房价却有升有降。
不动产登记全国联网了，下面这些知识你必须知道：
1、不动产统一登记都登记什么?
根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
2、此前房产证还有效吗?是否需换发?
旧证依然有效，权利随动随换。据分析称，不动产证登记本着“随动随换”的原则，也就说你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务的时候，随着你的房产变更，我们给你换发新的不动产证。
如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。
3、不动产登记推出后房价是否会下跌?
很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
有分析称，这次我们国家之所以进行不动产统一登记，是把原来分散在不同部门的登记，把它整合在一个平台一个系统一套证下面，它可能对房价的影响并不是那么明显。房价本身也是受各种因素的影响，包括经济形势，金融的环境，供求关系乃至相应的政策等等。
4、不动产统一登记有助于反腐败?
酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。
专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。
5、普通人如何查询不动产信息?该如何查询?
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：查询申请书、查询目的的说明、申请人的身份材料;利害关系人查询的，还需要提交证实存在利害关系的材料。
虽然不动产登记全国联网了，还是会保证居民的正常隐私的。
不动产登记对房价会带来哪些影响?
不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?
尽管目前没有消息表明，不动产登记与房地产税开征有关系，所以不必担心。
房地产税作为一个税种历史悠久，最早起源于欧洲，大多数国家都普遍采用的税收制度和税种。它的主要作用是调节收入分配，特别是随着个人财富的集聚，会起到收入调节的作用;同时还能筹集政府收入，提供公共服务。
总结其他国家房地产税特征，发现大致有四种共性制度安排，即每个国家房地产税制度都存在的：
一个是对所有工商业住房和个人住房，都会按照评估值征税，按照价值征税。
二是对所有国家房地产税制度安排中，都有税收优惠，比如扣除标准，对困难的家庭、低收入家庭、特殊困难的群体给予税收减免，具体方式和水平不一样，但都有税收优惠。
三是这个地方税，收入归属于地方政府，地方政府用这些收入来满足教育、治安等其他公共基础设施提供的支出。
四是因为房地产税税基确定比较复杂、非常复杂，所以需要建立完备的税收征管模式，这样才能使房地产税征得到。
目前，中国的房地产税征收有两个模式：一个是上海模式，对新增房产超过一定面积的部分征税，不涉及到存量;一个是重庆模式，涉及到存量，但只涉及少数高档住宅。2011年上海和重庆的房产税试点方案，都有免征条款：上海本地户籍居民人均60平方米免征，重庆对于新购房100平方米免征。
未来，那些手上有多套房的老百姓该如何应对呢?是要抛售还需继续持有呢?
看专家如何支招?
1)一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上按兵不动。
2)对于中心城市的商业物业，要保持警惕。
3)如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，从提高效率来说，中小城市的房子可以置换为一二线城市的房子。
4)中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是危险。
5) 三四流风景区的旅游地产、养老地产，也不是最佳投资标的。
6) 传统市中心的天价商铺，好轻易别碰。
7)整体而言，写字楼和商务的风险，比商铺要小些，当然这也要看城市了。
最后，最近在诸多城市一房难求的局面下，我们不应该担心房地产税的征收时间表，而是需要切实有效的调控好房价，让那些抢了“人才”去的城市，也能让“人才们”买得起房。
