90后结婚潮已至:一线城市买不起 超5成

80后已近中年,“90后”结婚潮已扑面而来。

在所工作的大城市买不起房,他们有24.1%返乡购房是为结婚做准备。

根据58同城、安居客1月25日发布的《2018-2019返乡置业调查报告》(下简称《报告》)显示,90后成回乡购房的中坚力量,三四线是他们返乡置业的主力城市,总价50-100万的房子最受青睐。

90后及95后成返乡置业中坚力量,占比达62.1%

《报告》显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

90后及95后已成为返乡置业的中坚力量,占比达62.1%,80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄,购房刚需逐渐显现,返乡置业的需求也较为强劲。

从返乡置业购房款的来源上来看,53.8%的人希望通过自己努力买房,32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分,另有13.3%的人会和另一半一起购买。而在返乡置业意向人群贷款倾向方面,58安居客房产研究院调研数据显示,71.3%的人群会以贷款形式购房,全款形式占比为28.7%。

数据显示,有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房,这一占比相较于2018年增加近一倍,有24.1%的人群回乡购房的原因是为结婚做准备。而有15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。

不过,58安居客房产研究院首席分析师张波认为,三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存,房价大都处于近几年的高点,甚至部分城市的房子已经从高点开始下行,返乡购房时需要多了解房价变动,不要急于出手,更不能有“炒房”短期获利心理。

家乡房价理想值:50万至100万

根据58同城、安居客上用户访问移动数据的统计结果,北上广深“漂一族”返乡置业热点城市集中在工作地周边。以北漂为例,返乡置业热点城市前五位分别是保定、廊坊、天津、石家庄、邯郸;在上海工作的漂一族选择的前五热点城市为南通、苏州、盐城、合肥、安庆。广州和深圳的返乡置业热点城市则都集中在广东省。

新一线城市的重庆、南京、苏州等都成为2018年返乡置业热点城市。

苏州、南京等城市在环境宜居程度方面的综合得分已向一线城市看齐,成为返乡置业人群意向城市的新选择。

不过,对于有返乡置业意向的人群来说,三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市,合计占比达到78%。其中,保定、洛阳、张家口、许昌等均热度较高。这些城市原生人口众多,历史文化悠久,再加上较低的房价和安逸的生活环境,受到漂一族的青睐。

据58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》显示,51.7%的受访者希望房屋总价在50-100万之间,远远超过50万以下房屋选择人群占比。

从户型来看,三居室是返乡置业人群的首选户型,占比达到49.7%。

在返乡置业的时机上,49.7%的人持保守的观望态度,但也有26.9%的人已有相对明确的购房时间规划,表示会在2019年春节或春节后购买房屋。