80后已近中年，“90后”结婚潮已扑面而来。
在所工作的大城市买不起房，他们有24.1%返乡购房是为结婚做准备。
根据58同城、安居客1月25日发布的《2018-2019返乡置业调查报告》(下简称《报告》)显示，90后成回乡购房的中坚力量，三四线是他们返乡置业的主力城市，总价50-100万的房子最受青睐。
90后及95后成返乡置业中坚力量，占比达62.1%
《报告》显示，52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比，2019年返乡置业意向人群占比略有下降。
90后及95后已成为返乡置业的中坚力量，占比达62.1%，80后占比为20.0%。随着90后一代进入成家立业的年龄，购房刚需逐渐显现，返乡置业的需求也较为强劲。
从返乡置业购房款的来源上来看，53.8%的人希望通过自己努力买房，32.9%的人选择由家人帮忙支付一部分，另有13.3%的人会和另一半一起购买。而在返乡置业意向人群贷款倾向方面，58安居客房产研究院调研数据显示，71.3%的人群会以贷款形式购房，全款形式占比为28.7%。
数据显示，有42.8%的返乡置业意向人群是出于未来发展规划而选择回家乡及附近买房，这一占比相较于2018年增加近一倍，有24.1%的人群回乡购房的原因是为结婚做准备。而有15.9%的受访者将改善老人的居住环境作为返乡置业的理由。
不过，58安居客房产研究院首席分析师张波认为，三四线及以下城市由于经历了一轮“棚改”去库存，房价大都处于近几年的高点，甚至部分城市的房子已经从高点开始下行，返乡购房时需要多了解房价变动，不要急于出手，更不能有“炒房”短期获利心理。
家乡房价理想值：50万至100万
根据58同城、安居客上用户访问移动数据的统计结果，北上广深“漂一族”返乡置业热点城市集中在工作地周边。以北漂为例，返乡置业热点城市前五位分别是保定、廊坊、天津、石家庄、邯郸;在上海工作的漂一族选择的前五热点城市为南通、苏州、盐城、合肥、安庆。广州和深圳的返乡置业热点城市则都集中在广东省。
新一线城市的重庆、南京、苏州等都成为2018年返乡置业热点城市。
苏州、南京等城市在环境宜居程度方面的综合得分已向一线城市看齐，成为返乡置业人群意向城市的新选择。
不过，对于有返乡置业意向的人群来说，三线、四线及以下城市依然是返乡置业的主力城市，合计占比达到78%。其中，保定、洛阳、张家口、许昌等均热度较高。这些城市原生人口众多，历史文化悠久，再加上较低的房价和安逸的生活环境，受到漂一族的青睐。
据58同城、安居客《2019返乡置业调查报告》显示，51.7%的受访者希望房屋总价在50-100万之间，远远超过50万以下房屋选择人群占比。
从户型来看，三居室是返乡置业人群的首选户型，占比达到49.7%。
在返乡置业的时机上，49.7%的人持保守的观望态度，但也有26.9%的人已有相对明确的购房时间规划，表示会在2019年春节或春节后购买房屋。
关键词： 个人理财
