周五，沪深两市双双低开，银行股集体下挫，拖累股指下行，上证指数跌破2600点关口。截至收盘，上证指数跌1.39%，深证成指跌0.64%，创业板指跌0.51%。盘面上，创投概念股继续大涨，九有股份、海泰发展、深南股份等15股涨停。自11月5日习近平主席宣布将设立科创板以来，创投概念股已连续大涨5日，并有向周边传导的趋势。周四高校系股票大涨，周五高新产业园区类个股又逆市大涨，亚太实业、电子城、京投发展等8股涨停。
今年内，国务院新批复了荆州、湛江、九江等12家高新技术产业园区升级为国家高新技术产业开发区，到目前为止国家高新区达到168家。
高新产业园区类个股一般归类为房地产行业，但各产业园一般都会以地或房产或直接投资，入股产业园内有发展潜力的高新企业，某种程度上高新产业园也有创投属性。特别是近年我国各地都上高新产业园项目，产业园区供给过剩，同质化问题导致园区公司以压低租金和售价的方式吸引招商，卖地和房屋租赁的收入占比不断下降。而通过入股园区内高科技企业，分享高科技企业快速发展带来的超额收益，这部分收益占比越来越高。
由于竞争的加剧，及地域经济发展程度和政策支持力度的不同，高新产业园区类上市公司业绩也相差很大。如海泰发展2018年三季报仅实现了约108万元的净利润，每股收益0.0017元，截至周五收盘市盈率高达2222倍。而经营业绩较好的苏州高新三季报实现净利润4.27亿元，同比增长36.6%，每股收益0.29元，市盈率仅11.8倍，其房地产销售收入占比逐年下降。
为了提高竞争力，鼓励园区内企业上市或吸引上市公司迁入园区，近来各产业园区不断出台激励政策，加大扶持力度。7日，武汉东湖高新区发布《东湖高新区关于促进企业上市的若干政策》，给予园区内企业A股及境外上市最高400万元奖励。将A股上市奖励适当前移，企业报辅即可奖励100万，报会再奖励100万。外地上市公司迁入东湖高新区，将通过“一企一策”方式给予专项的综合支持政策，综合奖励额度不低于600万元。企业“买壳”、“借壳”上市后将上市公司迁回东湖高新区的一次性奖励500万元。
除了鼓励引进上市公司外，产业园区还直接战略入股上市公司，10月30日中元股份公告称，湖北省高新产业投资集团拟战略入股中元股份，受让公司实际控制人持有的公司部分股份并受托部分股份的表决权，可能导致公司实际控制人发生变更。中元股份10月29日起停牌至今。
鉴于产业园区兼具地产的稳定收入及高新企业的快速成长，吸引了主营非产业园区的上市公司积极投资。金禾实业投资22.5亿元在定远市建设循环经济产业园;金通灵未来三年，计划在东三省、河北等地建设不超过20个农业生态环保产业园项目，每个项目预计投资5亿元。巨额投资产业园区的上市公司还有益丰药房、跨境通等。
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