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资讯:二手房怎么贷款 二手房贷款年限

2022-10-12 10:52:45来源:互联网


(资料图片仅供参考)

1、二手房的购买者先去相关银行提出贷款申请,然后银行会约定时间,让评估机构去评估二手房的价值;

2、用户提交贷款证明材料,银行进行审批;资料审核没问题的话,银行会根据借款人的资质等级确定贷款额度;

3、购房者的贷款申请通过后,先向卖房支付房屋首付款,房屋过户,然后再去银行办理抵押登记等,等待放款。

二手房贷款年限


二手房的贷款年限最长是不超过30年,并同时要求了贷款时间和借贷人的年龄相加不能超出65年。因此,在实际生活中,很多购买二手房的人,能获得实际贷款年限的不足30年,有的可能就只有十几年,二十年左右。尤其是像那些房屋年龄较大的二手房,在进行贷款审批时,能够获得的贷款年限都很短,有些房龄超过20年的房屋,二手房购买者去银行申请贷款很容易被银行拒绝贷款。总的来说,二手房的土地使用年限、房屋年龄也会影响二手房贷款年限。


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