以下以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得一万贷款一年，一次还清的利息总额如下：
一、商业贷款
(资料图片)
1、等额本息还款法一万贷款一年的利息总额为237.19元。
2、等额本金还款法一万贷款一年的利息总额为235.63元。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法一万贷款一年的利息总额为149.58元。
2、等额本金还款法一万贷款一年的利息总额为148.96元。
办理贷款时，一般情况需要贷款人本人到当地信贷网点申请，部分贷款可通过手机银行或个人网银提交申请，之后贷款人只需要耐心等待信贷经理与自己联系。
个人一手住房贷款人需要满足以下条件才能申请贷款：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；
2、具有偿还贷款本息的能力；
3、信用状况良好；
4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；
5、有不低于最低规定比例的首付款证明；
6、原则上以所购住房设定抵押担保；
7、银行规定的其他条件。
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