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企业房产税如何计算方法 计算方法企业房产税

2022-10-31 14:24:22来源:互联网


【资料图】

1、公司自用房产:房产税从价计征:年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除比例)*1.2%(扣减率在各地不同,一般为20%或30%);

2、公司出租房产:如果一家公司将房产出租给使用者人并取得租金,则房产税额=租金收入*12%。

房产税按照房产原值一次扣除10%-30%后的余值计算缴纳,其具体扣除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府自行确定。如果房屋原值不能作为依据的,由房产所在地税务机关参照同一类房产核定。房屋租赁的,按房屋租赁收入作为房产税的计税基础。房产税按照房产余值缴纳时,税率为1.2%;按照房屋租金收入计算的,税率为12%。

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房产税的征收对象及征税范围

房产税的征收对象是房地产。非住宅性建筑,如墙、烟囱、塔楼、室外游泳池等不属于房产。房产税制的税种为城市、县、建制镇及工矿区的房地产。而所说的城市,是由国务院批准设立的城市,包括市区和郊区,农村不包括在内;县一级人民政府所在地;建制镇是通过国务院、自治区来划拨城市。建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府来确定。本文主要写的是企业房产税如何计算方法的有关知识点,内容仅作参考。

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