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2022年第二套房贷银行利率不低于1.1倍的央行贷款基准利率执行，央行贷款基准利率为：
1、商业贷款：短期贷款六个月内（含六个月）的利率为4.35%，六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%，中长期贷款一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%；
2、公积金贷款基准利率：五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
以上就是2022年二套房贷款利率相关内容。
房贷选择银行的方法
1、选择知名银行：客户可以申请办理住房贷款的银行有许多，在申请办理贷款的情况下选择大银行去进行贷款，对客户而言，大银行会更平稳，金融理财产品的多样性以及提供高质量高效率的服务，后期服务也更有保障；
2、看银行利率：客户在贷款购房时，贷款利率对客户而言十分关键。贷款利率与利息相关。因为不一样城市房地产业的市场情况和政策不一样，客户在购买商品房或第二套房子的时候会遭遇利率上涨的问题，因而客户需要进行大量的比较，选择更适合个人的；
3、看合同违约金：在贷款以后，倘若客户并没有依照承诺的时间去还贷款，那么一定会造成合同违约金，可是除了还款逾期会造成合同违约金以外，甚至有一些银行对一部分提前还贷也收合同违约金，这针对还以一部分提前还贷来节约利息的客户而言工作比较大。因而在比较银行时，要问搞清楚合同违约金的限定。
房贷没扣成功会补扣吗
房贷扣钱不成功是会进行补扣的。一般来说，如果房贷还款日当天扣钱不成功，还款日截止时间前系统还会发起一次批量扣钱操作。房贷在还款日当天，系统会进行多次扣款。而且在还款日当天显示余额不够的话，在后面系统还会继续扣款，扣钱的时间是在还款日的24点之前。对于还款日快要来临的用户来说，及时将现金存入银行卡内一般是没问题的。房贷是没有还贷缓冲期的，用户一定要及时还贷，逾期的话将影响个人信用。这就代表着，在多次扣钱还是不成功的时候，则该次房贷借款者的还贷则算是不成功的，是会影响到个人信用的。依照大多数银行的规定，系统只会在还款日扣除一次，因此还款日余额不足，系统只会在第二天扣除。本文主要写的是2022年二套房贷款利率有关知识点，内容仅作参考。
