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1、普通贷款：短期贷款六个月内（含六个月）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%。一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%；
2、公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。
以上就是2022年工商银行房贷利率相关内容。
住房贷款第一个月为什么要多还
房贷第一个月比第二个月要多还一般是因为贷款的派发日和还款日不一样而产生的，因为贷款的初次还款扣减的金额是以贷款的派发日到次月的还款日中间的总还款额。第一个月的还款金额利息依照实际的日数计算，申请办理个人住宅贷款时，初次的扣款需要足月，不够月的依照当月匹配的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣减账款。此外，假如贷款人选择的是等额本金的还款方法，那么每一个月的还款金额便是每一年下降，因而第一个月和第二个月的月供还款金额会不一样。需要留意的是，因为住房贷款的下款日期并非都固定在每一个月的1号，而还款首月的计算利息日数一般也不是完整的一个月，就算是选择了等额本息还款方法，依然会发生第一个月和第二个月还款金额不一样的状况。
住房贷款一天扣款几回
房贷还款方法是自动扣款的方法，即住房贷款申请成功以后客户需要将个人户下的该银行的储蓄卡作为房贷还款卡，在每月固定的还款日前保证银行卡账户内有充足的房贷还款金额，到了还款日银行系统便会自动进行扣款。一般情形下住房贷款自动扣款方法下是一天扣款2次，系统会在贷款账户还款日早晨运营逐渐前进行第一次自动扣款，随后在运营完毕后进行第二次自动扣款。总体来说，住房贷款一天还款是有2次扣款的时机的。若是2次自动扣款不成功的话，便会造成个人的住房贷款发生逾期。一般第一次扣款不成功的话，只需客户在还款日当日立即将资产存进房贷还款账户，在那天的第二次扣款还是可以成功进行房贷还款的。需要注重的是，房贷还款是没有缓冲期的，一旦逾期会发生对应的滞纳金，还会对个人征信导致不良影响。本文主要写的是2022年工商银行房贷利率有关知识点，内容仅作参考。
