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环球精选!个税契税怎么收费标准 个税和契税收费标准是什么

2022-09-21 11:28:39来源:互联网


(资料图片仅供参考)

1、个税:税率的交易总数为1%或者为两次次交易差额的20%,卖方缴纳税款有两个条件:家庭唯一的住房,且购房时间超过5年。当同时满足两个条件时,可以免除个税;两个条件都不满足时,则需要缴纳;此外,如果出售的房产是非住宅类的,那么无论什么情况都要缴纳个税;

2、契税:基础税率3%,优惠税率1.5%、1%,由买方支付,与此同时,如果买方为第一次购买90平以下的普通住宅支付总交易额的1%;如果买主第一次购买90平以上(包括90平)的普通住房,支付总交易额的1.5%;如果买主购买非普通住宅或非住宅的房产,则支付总交易额的3%

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契税的特点

1、契税的目的在于保障房地产所有者的合法权益。契税征收机关在征收时,以政府名义发放契证,这是一种合法的产权凭证,由政府承担保证产权的责任。契税具有规费性质,是契税有别于其它税种的主要特征

2纳税人为财产的承受者。在房屋买卖、典当、赠与、交换等行为发生时,对产权承受人征收一次,契税按照转让变动的价值征收

3、契税通过一定的比例征收税款,即当房屋产权发生转移变化时,对纳税人按一定比例的税率征收。

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